親の家の解体見積もり。離れて暮らす家族がチェックすべき点【解体工事ブログ】

大阪府大阪市にお住いの皆様こんにちは！

解体工事クリーンアイランド のブログ更新担当です！

大阪の皆様はいかがお過ごしでしょうか？

今回は、【親の家の解体見積もり。離れて暮らす家族がチェックすべき点】についてご紹介していきたいと思います。

離れて暮らす実家の解体工事

親が住んでいた実家を解体することになったものの、自分は遠方に住んでいるので何度も現地へ行けない。解体業者から見積もりをもらったけれど、どこを確認すればいいのかわからない。と悩んでる方はたくさんいるのではないでしょうか。
親の家の解体では建物そのものの解体費用だけでなく、家の中に残された家具や荷物、庭やブロック塀などの撤去費用が関係することがあります。
また、工事が始まってから地中埋設物などが見つかり、追加費用が発生するケースもあります。
特に離れて暮らしている家族の場合は、現地でその都度確認することが難しいため解体工事を依頼する前に見積もりの内容や追加費用の条件、工事中の連絡方法まで確認しておくことが大切です。ここでは、親の家を解体するときに遠方に住んでいる家族が解体見積もりで確認しておきたいポイントについて詳しく見ていきたいと思います。

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親の家の解体は、なぜ遠方に住む家族が大変なの？

親の家を解体することになったとき、実家の近くに住んでいる家族であれば業者との打ち合わせや現地確認も比較的スムーズにできます。
一方、自分の住んでいる場所が実家から離れている場合はそうはいきません。

「解体業者に現地を見てもらいたいけれど、自分は立ち会えない」
「見積もりについて確認したいけれど、電話だけではよくわからない」
「工事中に何か問題が起きたら、すぐに現地へ行けない」

このような状況になることはよくあります。
特に実家の解体では親が長年暮らしていた家ということもあり、一般的な建物の解体よりも確認しておきたいことが多くなりがちです。
だからこそ、遠方に住んでいる場合は現地に行けないことを前提に、どのように工事を進めてもらうかを業者と最初に相談しておくことが重要です。

解体見積もりは合計金額だけを見ない

解体業者から見積もりを受け取ったとき、誰もがまず目に入るのは合計金額でしょう。
もちろん、解体費用がいくらになるのかは重要ですし一番気になるところでしょう。
しかし、親の家の解体では金額だけを比較して業者を決めるのはおすすめできません。
その理由をお伝えします。

例えば、A社から150万円、B社から180万円の見積もりが出たとします。
「30万円も安いからA社にしよう」と思う方が多いでしょう。
ところが、A社の見積もりには家の中の残置物処分が含まれておらず、B社には含まれているということがあります。
また、ブロック塀や庭木、物置、カーポートなどの撤去が含まれているかどうかによっても見積もり金額は変わります。

つまり、見積もりを比較するときに大切なのは、「いくらなのか」だけではなく、「その金額でどこまで工事してもらえるのか」を見ることなのです。

見積もりで確認したい主な項目

確認する項目	チェックしたいポイント
建物本体	どの建物を解体するのか
基礎・土間	基礎やコンクリートまで撤去するのか
残置物	家具・家電などの処分費が含まれているか
外構	ブロック塀・門・カーポートなどは撤去するのか
庭	庭木・庭石などの撤去範囲
地中埋設物	発見された場合の追加費用や対応方法
アスベスト	事前調査や必要な対応が含まれているか
整地	解体後にどのような状態まで整えるのか

このように、見積書の金額だけではなく、「何が含まれているのか」を一つずつしっかり確認することをおすすめします。

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建物以外の撤去費用も確認

実家の解体で忘れやすいのが、建物以外の部分です。
家を壊すのだから家がなくなれば終わり。と考えてしまうかもしれません。
しかし、実際には建物の周囲にブロック塀や庭木、物置、カーポートなどが残っていることがあります。
例えば、解体後に土地を売却したり、新しい建物を建てたりする予定であれば、建物だけ解体して庭や外構はそのままという状態では希望する土地の状態にならないこともあります。
そのため、見積もりを確認するときには、最終的に敷地をどのような状態にしたいのかを業者に伝えておきましょう。
建物だけ壊したいのか、敷地内の不要なものをすべて撤去して更地にしたいのかによって、必要な工事は変わってきます。

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親の家ならではの問題「残置物」に注意

実家の解体工事の場合、特に注意したいのが家の中に残っている家具や荷物です。
親が何十年も暮らしていた家であればタンスやベッド、食器棚、衣類、家電、本など、たくさんの荷物が残っていることも珍しくありません。
こうした家の中に残された荷物は解体用語で「残置物」と呼ばれます。
残置物は解体工事と一緒に処分してもらえる場合もありますが、解体工事費とは別に残置物の処分費が必要になることがあります。
残置物撤去のための費用の確認をせずに契約してしまうと、解体費用はこの金額だと思っていたのに、荷物の処分に別途費用がかかった。ということになりかねません。
見積もりを受け取ったら、家の中に残っている家具や荷物の処分費は含まれていますか？と確認しておきましょう。

また、親の思い出の品や写真、重要書類などは解体工事が始まる前に家族で確認しておくことも大切です。
「これは残しておけばよかった」と後から思っても解体が始まってしまえば取り戻せないものもあります。

追加費用が発生する条件を聞いておく

解体工事では見積もりを作成した時点では確認できなかったものが、工事中に見つかることがあります。
その代表的なものが地中埋設物です。
建物を解体して地面を掘ったところ、以前の建物の基礎やコンクリート、古い浄化槽などが出てくる場合があります。
こうしたものは建物が建っている状態では確認できないこともあります。

そのため、解体見積もりを確認するときは、「追加費用が発生する可能性はありますか？」と聞くだけでなく、どのような場合に追加費用が発生するのかまで確認しておくと安心です。
さらに、遠方に住んでいる場合は追加工事が必要になったときの連絡方法も決めておくとよいでしょう。
例えば、地中から何か見つかった場合には、作業を進める前に写真を送ってもらい、内容を確認してから追加工事を依頼するといった方法が多いでしょう。

電話だけでは状況がわかりにくい場合もありますが、写真があれば遠方からでも判断しやすくなります。
実際、クリーンアイランドでも、LINEやメールでお写真のやりとりをすることは多いです。

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古い実家ならアスベストについても確認

親が長年住んでいた実家の場合、築年数がかなり古くなっていることもあります。
そこで確認しておきたいのが、アスベスト（石綿）です。
アスベストはかつて建築材料などに使用されていましたが、現在では健康への影響が問題となっています。
建物の解体前には、アスベスト含有建材について事前調査が必要です。
もしアスベストを含む建材が確認された場合には、通常の解体工事とは別に適切な除去や処分などが必要になることがあります。
古い家だから必ずアスベストがあるというわけではありませんが、築年数が古い実家を解体するのであれば、見積もりの段階でアスベスト調査について確認しておくと安心です。

遠方に住んでいるなら工事中の報告方法も重要

実家から離れた場所に住んでいる場合、解体工事中に何度も現地へ行くのは難しいでしょう。
そこで、契約前に工事中の状況をどのように確認できるかを業者に聞いておくことをおすすめします。
例えば、工事前の建物の状態や、解体途中の様子、地中埋設物が見つかったときの状況、工事完了後の状態などを写真で報告してもらえると、現地へ行けなくても工事の進み具合を確認できます。
特に追加工事が必要になった場合は写真を見せてもらうことで「何が見つかったのか」「なぜ追加工事が必要なのか」を確認しやすくなります。
遠方から実家の解体を依頼するのであれば「写真での報告に対応してもらえるか」「電話やメールなど、どのような方法で連絡を取るのか」も業者選びのポイントにしてみてください。

クリーンアイランドでは、日々の工事の進捗状況などはLINEやメールでお送りすることが可能です。
解体工事が完了いたしましたら、着工から完工までをまとめた「工事完了報告書」をお渡しいたします。

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解体業者の見積もりは、金額と対応の両方を比較する

複数の解体業者から見積もりを取る場合、どうしても一番安い会社が気になるものです。
もちろん費用は重要ですが親の家の解体では「安心して任せられるか」という点も大切です。
特に遠方に住んでいる場合、現地で直接確認できない分、業者とのコミュニケーションが重要になります。
見積もりの内容について質問したときに丁寧に説明してくれるか、追加費用についてきちんと説明してくれるか、工事中の報告について相談できるか。
こうした対応も含めて比較すると、金額だけではわからない違いが見えてくるものです。

見積もりを比較するときの考え方

比較するポイント	確認すること
金額	総額はいくらなのか
工事範囲	どこまで撤去するのか
残置物	家具や荷物の処分は含まれるか
追加費用	どんな場合に発生するのか
報告方法	工事中の写真などをもらえるか
担当者の対応	質問にわかりやすく答えてくれるか

「一番安い業者」ではなく、「見積もりの内容をきちんと説明してくれる業者」を選ぶことが遠方から実家の解体を進めるうえで大切です。

親の家を解体する前に、家族で話し合っておこう

実家の解体は、単純に古い家を壊すというだけではありません。
そこには親が長年暮らしてきた思い出や、家族にとって大切なものが残っていることがあります。
解体を決めたら、工事の日程だけでなく、家の中にあるものについても家族で話し合っておくことをおすすめします。

特に写真やアルバム、手紙、印鑑、重要書類などは処分してしまうと取り戻せません。
遠方に住んでいて自分で片付けることが難しい場合は、家族や親族に確認をお願いする方法もあります。
解体業者に残置物の処分を依頼する場合でも、全部処分して大丈夫と判断する前に、一度家族で確認することをおすすめします。

遠方だからこそ解体見積もりをしっかり確認しよう

親の家の解体では建物の大きさや構造だけでなく、家の中に残された荷物や外構、庭、地中埋設物など、さまざまな要素によって費用が変わります。
特に離れて暮らしている家族の場合は、工事中に何度も現地へ足を運ぶことが難しいため、契約前に見積もりの内容をしっかり確認しておくことが大切です。
「この金額には何が含まれているのか」「追加費用が発生するのはどんな場合なのか」「遠方にいても工事の状況を確認できるのか」。
こうした点を事前に確認しておけば、実家の解体をより安心して進めることができるでしょう。

親の家の解体を考えているものの何から始めればよいかわからない場合は、まずは解体業者に相談してみましょう。
遠方にお住まいのご家族からのご相談でも現地調査から見積もり、工事完了までの流れを確認しながら進めていくことが大切です。

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まとめ

今回は、【親の家の解体見積もり。離れて暮らす家族がチェックすべき点】についてをご説明いたしました。

解体工事に関してご相談・お見積もりは、是非一度、クリーンアイランドにご相談ください。