【名古屋】解体工事で工期が大幅に延びる原因とは？遅延トラブルを防ぐ方法を解説【解体工事ブログ】

愛知県名古屋市にお住いの皆様こんにちは！

解体工事クリーンアイランド のブログ更新担当です！

愛知の皆様はいかがお過ごしでしょうか？

今回は、【名古屋】解体工事で工期が大幅に延びる原因とは？遅延トラブルを防ぐ方法を解説】についてご紹介していきたいと思います。

解体工事に関するトラブル

解体工事に関するトラブルの中でも、施主様から特に多く聞かれるのが「工期が予定より大幅に延びてしまった」という問題です。

工期の遅延は、

• 建て替えスケジュールのズレ

• 土地売却・引き渡しの延期

• 余計な費用や精神的ストレス

につながる重大なトラブルです。

ここでは、名古屋で解体工事を検討している方に向けて、解体工事の工期が延びてしまう主な原因と、事前にできる具体的な防止策を、解体業者の実務視点で分かりやすく解説したいと思います。

名古屋でも解体工事の工期が延びるのは珍しくない

解体工事の工期が延びるケースは決して珍しくありません。
解体工事は、地中の状況が事前に完全には把握できない工事です。
そのため、想定外の事態が発生しやすく、工期が変動しやすい工事でもあります。
ただし、事前の説明や契約内容が不十分だと、トラブルへと発展してしまいます。

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工期が大幅に延びてしまう主な原因

① 天候不良による工事の中断

解体工事は屋外作業が中心のため、天候の影響を大きく受けます。

特に影響を受けやすい天候

• 大雨・長雨

• 台風

• 強風

安全確保のため、悪天候時は工事を中断せざるを得ません。

ポイント

天候による遅延は避けられない側面があるため、台風の時期や雪が降る地域ではあらかじめ余裕を持った工期設定が重要でしょう。

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② 追加工事の発生

工期遅延の原因として最も多いのが、「追加工事の発生」です。

よくある追加工事の例

• 地中埋設物（古い基礎・コンクリート・瓦など）の撤去

• アスベスト含有建材の発見

• 想定以上に頑丈な基礎構造

これらは解体を進めて初めて判明することが多く、工期延長につながります。

③ 人手不足・段取り不足

近年、名古屋を含む東海エリアでは建設需要の高まりにより、建設業界全体で人手不足が深刻化しています。

トラブルにつながるケース

• 職人が十分に確保できていない

• 他現場との掛け持ちで作業が進まない

• 段取りが悪く作業が中断する

特に、価格重視で業者を選んだ場合に起こりやすい原因です。

工期遅延トラブルを防ぐための具体的な対策

工期が延びた場合の対応を契約書に明記する

工期が延びた場合の対応として最も重要なのが、工期遅延時の対応を契約書に明記することです。

契約書に記載すべきポイント

• 工期が延びる可能性がある条件

• 天候不良・追加工事が発生した場合の扱い

• 工期延長時の報告・説明義務

口約束ではなく、必ず書面で確認することをおすすめします。

実績のある解体業者を選ぶ

工期管理は、解体業者の経験と段取り力に大きく左右されます。

信頼できる業者の特徴

• 過去の施工実績を具体的に説明できる

• 工期について現実的な説明をしてくれる

• リスクや遅延の可能性も正直に話す

「必ず〇日で終わります」と安易に断言する解体業者には注意が必要です。

工期トラブルを防ぐために施主ができること

• 建て替え・売却スケジュールに余裕を持つ

• 見積もり時に工期の根拠を確認する

• 工事中も進捗報告をしてもらう

これらを意識するだけでも、トラブルのリスクは大きく下がります。

まとめ

今回は、【名古屋】解体工事で工期が大幅に延びる原因とは？遅延トラブルを防ぐ方法を解説】についてをご説明いたしました。