【5分でわかる】大阪の解体工事の流れと注意点・業者選びから完了後の手続きまで【解体工事ブログ】

大阪府大阪市にお住いの皆様こんにちは！

解体工事クリーンアイランド のブログ更新担当です！

大阪の皆様はいかがお過ごしでしょうか？

今回は、【【5分でわかる】大阪の解体工事の流れと注意点・業者選びから完了後の手続きまで】についてご紹介していきたいと思います。

大阪の解体工事の流れと注意点

「解体工事って何から始めればいいの？」 「近所に迷惑をかけないか、手続きを忘れないか不安」

解体工事を検討し始めると、聞き慣れない手続きや専門用語に戸惑うことも多いはず。
特に家が隣接している大阪の住宅街では、事前の準備が成功の合否を分けます。

ここでは、解体工事の全行程を5つのステップに凝縮して見ていきたいと思います。
最後まで読めば、工事完了までの「最短ルート」が最短5分で理解できます。

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ステップ1 見積もり依頼と業者決定（1〜2ヶ月前）

まずは、信頼できるパートナー探しからスタートです。

• 現地調査に立ち会う：大阪の狭小地では、重機が入るかどうかの確認が必須です。必ず現地を見てもらいましょう。

• 「直接施工」の業者を選ぶ：仲介手数料をカットし、現場の状況を熟知した地元業者に頼むのが安さと安心のコツです。

• 契約書の確認：以前の記事で触れた「アスベスト調査」や「地中障害物」の説明があるかチェックしてください。

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ステップ2 着工前の準備（2週間前）

工事が始まる前の準備が、近隣トラブルを防ぐ最大のポイントです。

• ライフラインの停止：電気・ガス・電話の停止手続きをします（水道は工事で使うため残します）。

• 近隣挨拶：ここが最重要です。業者の担当者と一緒に、騒音や振動への理解を求める挨拶回りをします。

• 届け出の確認：80平米（約24坪）以上の解体には「建設リサイクル法」の届け出が必要です（通常は業者が代行します）。

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ステップ3 解体工事本番（工期：1〜2週間）

工事中は、近隣への配慮と安全を最優先に進めます。

1. 養生と足場：防音・防塵シートで建物を囲みます。

2. 内装の解体：リサイクルできるよう、建具や畳を手作業で取り除きます。

3. 建物本体の解体：重機で一気に解体します。強風時は安全のためにシートを畳むなどの対策を行います。

4. 基礎の撤去と地中確認：建物の土台を掘り起こし、地中にゴミや古い基礎が残っていないかプロの目で確認します。

ステップ4 現場確認と整地（工事最終日）

工事が終わったら、更地になった状態を自分の目で確認します。

• 廃材の取り残しチェック：コンクリートの破片や細かなゴミが残っていないか。

• 地面の平坦さ：次の活用（売却や新築）がしやすいよう、きれいに整地されているか。

• 最終清掃：前面道路が泥で汚れていないかなど、業者の清掃状況を確認します。

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ステップ5 完了後の書類受け取りと登記（1ヶ月以内）

工事費用の支払いが済んだら、最後の大切な手続きです。

• 「建物滅失証明書」を受け取る：業者から発行されるこの書類は、登記に必須です。

• 建物滅失登記を行う：法務局で手続きをします。自分で行えば約4〜5万円の節約になります。

大阪で解体工事を成功させるための「鉄則」

大阪の現場を数多く見てきたからこそ言える、最大の注意点は「近隣への配慮を怠らない業者を選ぶこと」です。
狭い道での工事や、隣家との距離が近い大阪では、物理的な「壊す技術」以上に、「周囲へ気を配る技術」が求められます。

スムーズな解体は「事前の流れ」の把握から

解体工事は、正しい手順を踏めば決して怖いものではありません。

• 余裕を持った見積もり比較を行う

• 強風などの天候リスクも想定しておく

• 終わった後の登記までがセットだと覚えておく

この流れを頭に入れておくだけで、業者との打ち合わせもスムーズになり、トラブルのリスクは最小限に抑えられます。

大阪の解体工事、まずは無料でプランを立てませんか？

私たちクリーンアイランドは、大阪の街並みと法律を熟知した解体専門業者です。
複雑な立地の解体から、工事後の登記アドバイスまで、施主様に寄り添ったサポートをお約束します。

「自分の家の場合、どのくらいの期間でできる？」そんな素朴な疑問から、ぜひお聞かせください。

今回は、【【5分でわかる】大阪の解体工事の流れと注意点・業者選びから完了後の手続きまで】についてをご説明いたしました。

解体工事に関してご相談・お見積もりは、是非一度、クリーンアイランドにご相談ください。