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2026.3.10スタッフブログ

古い家を壊す前にチェック！解体補助金の対象になる家・ならない家【解体工事ブログ】

大阪府大阪市にお住いの皆様こんにちは！

解体工事クリーンアイランドのブログ更新担当です！

大阪の皆様はいかがお過ごしでしょうか？

今回は、【古い家を壊す前にチェック！解体補助金の対象になる家・ならない家】についてご紹介していきたいと思います。

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「古い家を壊したいけれど、費用が心配」
そんな施主様にとって解体補助金は救世主のような存在です。
しかし、実はすべての古い家が対象になるわけではないという厳しい現実があります。

せっかく準備を進めても対象外であれば数十万〜数百万円の予算計画が狂ってしまいます。

ここでは補助金が出る家と出ない家の決定的な違いを分かりやすく見ていきたいと思います。

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多くの自治体で共通している受給の可能性が高い条件は以下の3点です。

もっとも重要なのが築年数です。
現在の耐震基準が適用される前の古い建物は地震で倒壊するリスクが高いため、国や自治体が解体を推奨しています。

多くの補助金は「空き家対策」の一環です。
そのため、現在進行形で居住している家や店舗・倉庫のみの建物は対象外になるケースが多いため注意が必要です。

このように、もし地震や台風が来たら崩れて近所に迷惑をかける状態だと自治体に判断された家は、優先的に補助の対象となるでしょう。

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実は、古ければ何でもOKというわけではありません。
以下のような場合は、たとえボロ家でも補助金が出ない可能性が高いです。

これが最大の注意点です。
補助金は必ず工事契約・着手前に申請し、自治体から交付決定を受ける必要があります。
先に壊し始めてしまうと、1円ももらえません。
そのため、最も注意すべきポイントです。

申請者（所有者）が税金を滞納している場合、審査で即却下されます。
心当たりがある場合は、まず完納してから相談することをおすすめします。

比較的新しい家は、構造がしっかりしているとみなされます。
古いから、という理由だけでは補助金の対象にはなりにくいのが実情なのです。

多くの助成金は個人を対象としています。
そのため、不動産業者が転売目的で解体する場合などは対象外となることがほとんどです。

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現場で多くの建物を見てきた私から、確実に補助金を受け取るためのアドバイスです。

鉄則	具体的なアクション
鉄則1：まずは役所へ相談	ネットの情報だけで判断せず、地域の「空き家対策課」などに電話しましょう。
鉄則2：4月以降の予算を確認	補助金は「年度（4月〜3月）」で動きます。人気のある自治体は数ヶ月で予算が尽きるため、新年度（4月）のスタートダッシュが肝心です。
鉄則3：登録業者に見積もりを依頼	補助金の条件に「自治体の登録業者であること」が含まれる場合があります。