空き家の解体費用はいくら？30坪の場合の相場と内訳を徹底解説【解体工事ブログ】

愛知県名古屋市にお住いの皆様こんにちは！

解体工事クリーンアイランド のブログ更新担当です！

愛知の皆様はいかがお過ごしでしょうか？

今回は、【空き家の解体費用はいくら？30坪の場合の相場と内訳を徹底解説】についてご紹介していきたいと思います。

30坪の空き家、解体費用はいくらかかる？

空き家の解体を検討した時に最も気になるのが「30坪だと解体費用はいくらかかるのか？」という点ではないでしょうか。

実際、30坪は戸建て住宅で最も多いボリュームの建物です。

そこでこの記事では、

• 30坪の空き家解体費用の相場

• 費用の内訳

• 追加費用が発生しやすいポイント

• 費用を抑えるための考え方

を、解体工事の実務目線でわかりやすく見ていきたいと思います。

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30坪の空き家解体費用の相場はいくら？

建物構造別・30坪の解体費用目安

30坪の空き家解体費用は、建物の構造によって大きく変わります。

• 木造住宅：90万〜150万円前後

• 鉄骨造（S造）：120万〜180万円前後

• RC造（鉄筋コンクリート）：180万〜250万円前後

ただし、立地条件・地域・付帯工事の有無などにより費用は変動します。

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30坪の解体費用の内訳

解体費用の「一式」は注意が必要

30坪の空き家解体費用は、次のような項目で構成されています。

• 建物本体の解体費

• 廃材の分別・処分費

• 重機使用費

• 養生費（防音・防塵シート）

• 整地費用

見積書でこれらが明確に書かれているかが重要です。
一式表記されている場合は必ず内訳を確認することをおすすめします。

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30坪の空き家でも費用が高くなるケースとは？

① 立地条件が悪い場合

• 重機が入らない

• 前面道路が狭い

• 隣家との距離が近い

このような場合、手壊し作業 が増え、費用が上がりやすくなります。

② 築年数が古い空き家

築年数が古い30坪住宅では、

• アスベスト含有建材

• 処分に手間のかかる素材

が使われている可能性があり、追加費用につながることがあります。

③ 付帯物が多い場合

• ブロック塀

• 倉庫・物置

• 庭石・樹木

これらは建物解体費とは別に費用がかかるケースが多いため注意が必要です。

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30坪の空き家解体でよくあるトラブル

• 見積もり後に追加費用を請求された

• 「これは別工事」と言われた

• 工期が延びて次の予定に影響した

解体工事のトラブルの多くは、工事範囲の確認不足が原因です。

30坪の空き家解体費用を抑えるポイント

見積書の内訳を必ず確認する

• 「一式」表記が多すぎないか

• 解体範囲が明確か

• 追加費用が発生する条件が書かれているか

ここを見るだけでも、解体業者の信頼度は大きく変わります。

必ず複数社で相見積もりを取る

30坪の空き家解体では、同じ条件でも数十万円差が出ることは珍しくありません。

見積書を見る時は価格だけでなく、

• 説明の丁寧さ

• リスクの伝え方

• 契約内容の分かりやすさ

も含めて比較することをおすすめします。

30坪の空き家解体は「事前確認」で費用が決まる

30坪の空き家解体費用は、構造・立地・築年数・付帯工事の有無によって大きく変わります。

解体費用の相場を知ったうえで、

• 見積内容をしっかり確認する

• 安さだけで判断しない

• 複数社を比較する

この3点を意識するだけでも、無駄な追加費用やトラブルを防ぐことができるでしょう。

今回は、【空き家の解体費用はいくら？30坪の場合の相場と内訳を徹底解説】についてをご説明いたしました。