解体工事の手順を完全理解！依頼前に読むべきチェックリスト付き【解体工事ブログ】

京都府京都市にお住いの皆様こんにちは！

解体工事クリーンアイランド のブログ更新担当です！

京都の皆様はいかがお過ごしでしょうか？

今回は、【解体工事の手順を完全理解！依頼前に読むべきチェックリスト付き】についてご紹介していきたいと思います。

 

まず知っておきたい！解体工事の全体の流れ

解体工事は「ただ壊すだけ」ではありません。

実は、思ってる以上にやることが多くて、順番を間違えると余計な費用がかかったりトラブルになることも考えられます。
全体の流れは以下の通りです。

1. 解体業者を探す

2. 現地調査＆見積もり

3. 契約＆各種手続き

4. ライフライン停止

5. 近隣挨拶

6. 建物内の片付け

7. 解体工事スタート

8. 廃材処理

9. 整地して完成

10. 書類（マニフェスト）受け取り

これだけ見ても「なんか大変そう……」と思うかもしれませんが、それぞれ順番に説明すれば意外とシンプルです。
ここからは、一つ一つ詳しく見ていきましょう。

読まれています【一般的な家屋の解体工事の流れとは】の記事はコチラ≫≫

①業者探しは「慎重さ」が重要！

解体工事でいちばん大事なのはここ「業者探し」です。

業者選びを適当にしてしまうと、後から痛い目を見てしまうというケース多いでしょう。

● 良い業者の見つけ方

• 口コミ・実績・SNSをチェック

• 見積もりが細かく説明されているか

• 「産業廃棄物収集運搬」の許可があるか

• 地元での施工実績がちゃんとあるか

● 避けるべき業者の特徴

• 見積もりが「一式」でざっくり

• 異常に安い

• 契約前に着工を急かす

• 説明があいまい

ここの工程を丁寧にやれば、後のトラブルが一気に減ります。

読まれています【信頼できる解体業者の選び方！大阪・東京・奈良など地域別の費用と注意点】の記事はコチラ≫≫

②現地調査＆見積もりは必ず「3社比較」する

業者が現場を見て、建物・敷地・道路状況などを確認することを現地調査といいます。

この現地調査がしっかりしていないと追加費用が発生しやすい傾向にあります。

● 現地調査で見られるポイント

• 建物の構造や大きさ（木造・鉄骨・RC）

• 敷地の広さ

• 重機やトラックが入れるかどうか

• アスベストの有無

• 電線やガス管、水道栓の位置

• 地中埋設物のリスク

● 見積書ではここをチェック

• 養生費用

• 産廃処理費用

• 重機回送費

• 手壊し費用

• 付帯工事

• 追加費用が発生する条件

最低3社比較 は鉄則！

比較することで相場がわかります。

読まれています【お客様が守って欲しい！解体依頼をするときの見積もり注意点３選】の記事はコチラ≫≫

③契約前にやるべき「重要な手続き」とは

解体工事はいきなり始められません。

法律で決められた届出や、ライフラインの撤去が必要です。

● 必要な手続き一覧

事前準備をしていないと工事が遅れてしまう原因となるため、しっかりと確認することをおすすめします。

読まれています【解体工事を行うまでの流れ】の記事はコチラ≫≫

④近隣挨拶は「必須級のマナー」です

解体工事はどうしても

• 騒音

• 振動

• ホコリ

が発生してしまいます。
そのため、工事前の近隣挨拶はとても大切で重要なのです！

● 挨拶で伝える内容

• 解体工事の期間

• 作業する時間

• 緊急の連絡先

• 解体業者名

• 騒音などへの配慮の説明

誠実に説明するだけで、ご近所トラブルが一気に減ります。

読まれています【近隣トラブル解消の為に解体工事で重要な近隣挨拶】の記事はコチラ≫≫

読まれています【【完全保存版】解体工事前の挨拶マナーと実践ガイド｜トラブルを防ぐプロの手順】の記事はコチラ≫≫

⑤建物内の片付けは「自分でやると節約に」なります

不用品を業者に依頼すると別途費用がかかります。

● できるだけ自分で片付けると安い

• 粗大ごみ → 市に出すと安い

• 家具 → リサイクルショップ

• 金属類 → 無料回収

• 家電 → リサイクル券利用で節約

片付け作業は面倒ですが、お財布的にはかなり助かります。
無理のない範囲で片付けておくことをおすすめします。

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⑥いよいよ解体スタート！工事の流れ

一般的な解体工事の流れは以下のようになります。

1. 足場や養生シートの設置

2. 内装部分の手作業解体

3. 屋根や外壁の撤去

4. 重機で建物を解体

5. 基礎コンクリートの撤去

6. 廃材の分別と積込み

⑦廃材処理は「マニフェスト」で必ず確認

解体工事で出た廃材は、法律に沿って処理する必要があります。
適切に処理されたことを証明する書類が マニフェストです。

● マニフェストの役割

• 不法投棄の防止

• 適正に処理された証明

• トラブル時の重要資料

そのため、マニフェストを渡してくれない業者は…かなり怪しいといえるでしょう。

読まれています【YouTube解体カズーマチャンネル・解体を頼むときに絶対に覚えておいてほしい産業廃棄物のルールについて】の記事はコチラ≫≫

YouTube解体カズーマチャンネル【不法投棄】解体を頼むときに絶対に覚えておいてほしい産業廃棄物のルールについて の動画はコチラ≫≫

⑧整地して完了！引き渡しチェックを忘れずに

すべて解体し終わったら、土地をキレイに整地します。

● 完了時のチェック

• 地中にガラが残っていないか

• 境界ブロックが壊れていないか

• 契約どおりの範囲が解体されているか

• 廃材の残りがないか

最後までしっかり確認すれば安心です！

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最後に「依頼前に使えるチェックリスト」

この記事を読でくれたあなたのために、まとめておきます。

✔ 解体前チェックリスト

• □ 見積もり3社比較した？

• □ アスベスト調査の説明を受けた？

• □ 追加費用が発生する条件を確認した？

• □ 契約書の内容を理解した？

• □ 近隣挨拶はできている？

• □ ライフライン停止は完了した？

• □ ゴミの片付けは終わっている？

• □ マニフェストはもらえる？

• □ 工事中の写真を残してもらえる？

• □ 完了後の整地を確認した？

これを全部チェックできれば、安心安全の解体工事を期待できます。

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まとめ

今回は、【解体工事の手順を完全理解！依頼前に読むべきチェックリスト付き】についてをご説明いたしました。